AargauCAP 5000, 5001, 5004• Distretto Aarau

Vivere a Aarau

Affitti, imposte, tasso di sfitto e dati demografici per Aarau (Aargau). Tutte le cifre chiave per la vostra ricerca.

Popolazione
22’000
2023
Ø Affitto netto 3 loc.
CHF 1420
/ mese
Tasso di sfitto
1.4%
2023
Moltiplicatore totale
207.00%
2023

Prezzi degli affitti

Stato 2023

1 locale
CHF 780
2 locali
CHF 1100
3 locali
CHF 1420
4 locali
CHF 1780
5+ locali
CHF 2200

Evoluzione degli affitti

50075010001250150017502000225020052007201020132016201920222023CHF 790CHF 1420
2005 – 2023+79.7% (+CHF 630)

Carico fiscale

Moltiplicatore comunale
98.00%
Moltiplicatore cantonale
109.00%
Moltiplicatore totale
207.00%
Imposta single (reddito 100k)
CHF 14’000
Anno fiscale 2023
Imposta famiglia (reddito 150k)
CHF 16’700
Anno fiscale 2023

Mercato immobiliare

Patrimonio abitativo
11’200
Tasso di sfitto
1.4%
Nuove costruzioni (ultimo anno)
120
Tasso di proprietà
18.0%

Alloggi per dimensione

1 loc.
10%
2 loc.
20%
3 loc.
31%
4 loc.
25%
5+ loc.
14%

Popolazione & Demografia

Popolazione
22’000
Densità di popolazione
1780 ab./km²
Crescita demografica
+0.70%
Quota stranieri
22.8%

Distribuzione per età

0–19 anni
19.0%
20–39 anni
28.5%
40–64 anni
33.5%
65+ anni
19.0%

Trasporti pubblici & Accessibilità

Classe di qualità TP
A
A – ottimamente collegato
Tempo di viaggio al centro
0 min.
Aarau
Centro più vicino
Aarau

Confronto con i comuni vicini

Eppenberg-Wöschnau
2.28 km
Affitto 3 locali
CHF 1173CHF -247
Imposte
242.00%+35.0%
Sfitto1.4%
Apri confronto dettagliato
Buchs
2.30 km
Affitto 3 locali
CHF 1395CHF -25
Imposte
213.00%+6.0%
Sfitto1.2%
Apri confronto dettagliato
Erlinsbach
2.55 km
Affitto 3 locali
CHF 1283CHF -137
Imposte
215.00%+8.0%
Sfitto1.2%
Apri confronto dettagliato
Unterentfelden
2.58 km
Affitto 3 locali
CHF 1283CHF -137
Imposte
225.00%+18.0%
Sfitto1.3%
Apri confronto dettagliato
Küttigen
2.71 km
Affitto 3 locali
CHF 1395CHF -25
Imposte
219.00%+12.0%
Sfitto1.2%
Apri confronto dettagliato
Erlinsbach
3.25 km
Affitto 3 locali
CHF 1173CHF -247
Imposte
228.00%+21.0%
Sfitto1.6%
Apri confronto dettagliato

Domande frequenti su Aarau

Qual è l'affitto medio a Aarau?
L'affitto netto medio per un 3 locali a Aarau (Aargau) è di CHF 1420 al mese (stato 2023). Per i monolocali la media è di CHF 780, per i 4 locali di CHF 1780.
Qual è l'aliquota fiscale a Aarau?
L'aliquota fiscale combinata a Aarau è del 207.00% (comune: 98.00%, cantone: 109.00%, stato 2023). Una persona sola con reddito di CHF 100'000 paga ca. CHF 14’000 di imposte all'anno.
Qual è il tasso di sfitto a Aarau?
Il tasso di sfitto a Aarau è del 1.450% (stato 2023). Il mercato è equilibrato.
Quanti abitanti ha Aarau?
Aarau ha 22’000 abitanti (stato 2023). Il comune si estende su 12.36 km². La quota di stranieri è del 22.8%.
Quanto è buono il collegamento TP di Aarau?
Aarau ha la classe di qualità TP A (A – ottimamente collegato). Il centro più vicino Aarau è raggiungibile in ca. 0 minuti.

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Fonte: Ufficio federale di statistica (UST), AFC, ARE