Tessin
Wohnen in Balerna
Mietpreise, Steuern, Leerwohnungsziffer und Bevölkerungsdaten für Balerna (Tessin). Alle wichtigen Kennzahlen für Ihre Wohnungssuche.
Einwohner
3’269
2023
Ø Nettomiete 3 Zi.
CHF 1’339
/ Mt.
Leerwohnungsziffer
1.9%
2023
Gesamtsteuerfuss
192.00%
2023
Mietpreise
Stand 2023
1 Zimmer
CHF 750
2 Zimmer
CHF 977
3 Zimmer
CHF 1’339
4 Zimmer
CHF 1’714
5+ Zimmer
CHF 2’169
Mietpreisentwicklung
2005 – 2023+40.5% (+CHF 386)
Steuerbelastung
Gemeindesteuerfuss
109.00%
Kantonssteuerfuss
83.00%
Gesamtsteuerfuss
192.00%
Steuer Ledige/r (100k Einkommen)
CHF 11’136
Steuerjahr 2023
Steuer Familie (150k Einkommen)
CHF 13’248
Steuerjahr 2023
Wohnungsmarkt
Wohnungsbestand
1’569
Leerwohnungsziffer
1.9%
Neubauwohnungen (letztes Jahr)
13
Wohneigentumsquote
32.0%
Wohnungen nach Grösse
1 Zi.
8%
2 Zi.
17%
3 Zi.
30%
4 Zi.
27%
5+ Zi.
18%
Bevölkerung & Demografie
Einwohner
3’269
Bevölkerungsdichte
1’292 Ew./km²
Bevölkerungswachstum
+0.70%
Ausländeranteil
22.0%
Altersverteilung
0–19 Jahre
20.0%
20–39 Jahre
26.0%
40–64 Jahre
34.0%
65+ Jahre
20.0%
ÖV & Erreichbarkeit
Vergleich mit Nachbargemeinden
Morbio Inferiore
1.29 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’339CHF 0
Steuern
177.00%-15.0%
Leerstand2.2%
Detailvergleich öffnen
Novazzano
1.29 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’339CHF 0
Steuern
180.00%-12.0%
Leerstand2.3%
Detailvergleich öffnen
Coldrerio
1.29 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’339CHF 0
Steuern
171.00%-21.0%
Leerstand2.1%
Detailvergleich öffnen
Morbio Superiore
2.26 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’455+CHF 116
Steuern
178.00%-14.0%
Leerstand2.3%
Detailvergleich öffnen
Mendrisio
2.26 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’455+CHF 116
Steuern
174.00%-18.0%
Leerstand2.2%
Detailvergleich öffnen
Breggia
2.28 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’339CHF 0
Steuern
189.00%-3.0%
Leerstand2.5%
Detailvergleich öffnen
Häufige Fragen zu Balerna
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Balerna?
Die durchschnittliche Nettomiete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Balerna (Tessin) beträgt CHF 1’339 pro Monat (Stand 2023). Für 1-Zimmer-Wohnungen liegt der Durchschnitt bei CHF 750, für 4-Zimmer bei CHF 1’714.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Balerna?
Der kombinierte Steuerfuss in Balerna beträgt 192.00% (Gemeinde: 109.00%, Kanton: 83.00%, Stand 2023). Eine Einzelperson mit CHF 100’000 Einkommen zahlt ca. CHF 11’136 Steuern pro Jahr.
Wie hoch ist die Leerstandsquote in Balerna?
Die Leerstandsquote in Balerna liegt bei 1.890% (Stand 2023). Der Markt ist ausgeglichen.
Wie viele Einwohner hat Balerna?
Balerna hat 3’269 Einwohner (Stand 2023). Die Gemeinde erstreckt sich über 2.53 km² Fläche. Der Ausländeranteil beträgt 22.0%.
Wie gut ist Balerna mit dem ÖV erschlossen?
Balerna hat die ÖV-Güteklasse B (B – gut erschlossen). Das nächste Zentrum Lugano ist in ca. 47 Minuten erreichbar.
Aktuelle Inserate in Balerna
Zurzeit keine Inserate in Balerna. Seien Sie der Erste!
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), ESTV, ARE