AargauPLZ 5000, 5001, 5004• Bezirk Aarau
Wohnen in Aarau
Mietpreise, Steuern, Leerwohnungsziffer und Bevölkerungsdaten für Aarau (Aargau). Alle wichtigen Kennzahlen für Ihre Wohnungssuche.
Einwohner
22’000
2023
Ø Nettomiete 3 Zi.
CHF 1’420
/ Mt.
Leerwohnungsziffer
1.4%
2023
Gesamtsteuerfuss
207.00%
2023
Mietpreise
Stand 2023
1 Zimmer
CHF 780
2 Zimmer
CHF 1’100
3 Zimmer
CHF 1’420
4 Zimmer
CHF 1’780
5+ Zimmer
CHF 2’200
Mietpreisentwicklung
2005 – 2023+79.7% (+CHF 630)
Steuerbelastung
Gemeindesteuerfuss
98.00%
Kantonssteuerfuss
109.00%
Gesamtsteuerfuss
207.00%
Steuer Ledige/r (100k Einkommen)
CHF 14’000
Steuerjahr 2023
Steuer Familie (150k Einkommen)
CHF 16’700
Steuerjahr 2023
Wohnungsmarkt
Wohnungsbestand
11’200
Leerwohnungsziffer
1.4%
Neubauwohnungen (letztes Jahr)
120
Wohneigentumsquote
18.0%
Wohnungen nach Grösse
1 Zi.
10%
2 Zi.
20%
3 Zi.
31%
4 Zi.
25%
5+ Zi.
14%
Bevölkerung & Demografie
Einwohner
22’000
Bevölkerungsdichte
1’780 Ew./km²
Bevölkerungswachstum
+0.70%
Ausländeranteil
22.8%
Altersverteilung
0–19 Jahre
19.0%
20–39 Jahre
28.5%
40–64 Jahre
33.5%
65+ Jahre
19.0%
ÖV & Erreichbarkeit
Vergleich mit Nachbargemeinden
Eppenberg-Wöschnau
2.28 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’173CHF -247
Steuern
242.00%+35.0%
Leerstand1.4%
Detailvergleich öffnen
Buchs
2.30 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’395CHF -25
Steuern
213.00%+6.0%
Leerstand1.2%
Detailvergleich öffnen
Erlinsbach
2.55 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’283CHF -137
Steuern
215.00%+8.0%
Leerstand1.2%
Detailvergleich öffnen
Unterentfelden
2.58 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’283CHF -137
Steuern
225.00%+18.0%
Leerstand1.3%
Detailvergleich öffnen
Küttigen
2.71 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’395CHF -25
Steuern
219.00%+12.0%
Leerstand1.2%
Detailvergleich öffnen
Erlinsbach
3.25 kmMiete 3 Zi.
CHF 1’173CHF -247
Steuern
228.00%+21.0%
Leerstand1.6%
Detailvergleich öffnen
Häufige Fragen zu Aarau
Wie hoch ist die Durchschnittsmiete in Aarau?
Die durchschnittliche Nettomiete für eine 3-Zimmer-Wohnung in Aarau (Aargau) beträgt CHF 1’420 pro Monat (Stand 2023). Für 1-Zimmer-Wohnungen liegt der Durchschnitt bei CHF 780, für 4-Zimmer bei CHF 1’780.
Wie hoch ist der Steuerfuss in Aarau?
Der kombinierte Steuerfuss in Aarau beträgt 207.00% (Gemeinde: 98.00%, Kanton: 109.00%, Stand 2023). Eine Einzelperson mit CHF 100’000 Einkommen zahlt ca. CHF 14’000 Steuern pro Jahr.
Wie hoch ist die Leerstandsquote in Aarau?
Die Leerstandsquote in Aarau liegt bei 1.450% (Stand 2023). Der Markt ist ausgeglichen.
Wie viele Einwohner hat Aarau?
Aarau hat 22’000 Einwohner (Stand 2023). Die Gemeinde erstreckt sich über 12.36 km² Fläche. Der Ausländeranteil beträgt 22.8%.
Wie gut ist Aarau mit dem ÖV erschlossen?
Aarau hat die ÖV-Güteklasse A (A – sehr gut erschlossen). Das nächste Zentrum Aarau ist in ca. 0 Minuten erreichbar.
Aktuelle Inserate in Aarau
Zurzeit keine Inserate in Aarau. Seien Sie der Erste!
Quelle: Bundesamt für Statistik (BFS), ESTV, ARE